Kasus Posisi dan Surat Perjanjian beserta Anatominya

Nama   : Ari Suwondo

Nim     : 201410110311008

Kasus Posisi

Pada hari ini Senin tanggal satu bulan oktober tahun dua ribu empat belas, telah diadakan perjanjian jual beli antara Ahmad Zulhaj , S.E.Umur 32 Tahun Pekerjaan PNS yang beralamat di Jln. Simpang Balapan No. 13 Sleman Yogyakarta dengan Nomer KTP    098123456 dan nomor Telepon 081323456789 dengan Adichandra Maulana S.Pd  Umur 36  Tahun Pekerjaan  Wirausaha yang beralamat di Jln. Soekarno Hatta  No. 131 Sleman Yogyakarta , Nomer KTP 078123410, Telepon 081234456123 Dan saat keduanya melakuakan perjanjian jual beli telah ada saksi-saksi yang berada di tempat yaitu Hasan Iskandar dan Satria Alamsyah keduanya masing-masing teman dari Ahmad Zulhaj S.E dan Adichandra Maulana S.Pd. Kemudian Ahmaj ZUlhaj  telah menjual kepada Adichandra MAulana S,Pd yaitu berupa Minibus, Merek / Type Toyota/Kijang Inova, tahun pembuatan 2010, Nomor Polisi AB 1241 CD, Nomor BPKB 123456789, Nomor rangka 14HGT57X678B9, Nomor mesin BH00000254B899, Warna Silver dan Kondisi barang Baik.

Harga KENDARAAN yang telah disepakati kedua belah pihak adalah Rp.145.000.000 (Seratus empat lima juta rupiah).Adichandra harus  melakukan pembayaran uang tunai sebesar Rp.45.000.000 (empat puluh lima juta rupiah) sebagai uang muka kepada Ahmad Zulhaj S.E setelah penandatanganan surat perjanjian. Sisa uang pembayaran kendaraan tersebut sebesar Rp.100.000.000,- (seratus juta rupiah) dibayar dengan cara dicicil tiap bulannya 10.000.000,- terhitung mulai tanggal 01 Desember 2014 sampai dengan 01 september 2015. PENJUAL menyerahkan KENDARAAN kepada PEMBELI setelah ditandatanganinya surat perjanjian. Buku BPKB (Buku Pemilik Kendaraan Bermotor) masih tetap berada di tangan PENJUAL hingga PEMBELI melunasi keseluruhan pembayarannya.

 Status kepemilikan KENDARAAN masih tetap berada di tangan PENJUAL hingga PENJUAL menerima keseluruhan uang pembayaran dari PEMBELI dengan menguangkan bilyet giro sesuai dengan tanggal yang tertera padanya. Status kepemilikan akan beralih kepada PEMBELI jika PENJUAL telah menerima lunas pembayarannya dan PENJUAL menyerahkan BPKB (Buku Pemilik Kendaraan Bermotor) KENDARAAN tersebut.

Apabila PEMBELI wajib utuk membayar uang sisa pembayaran dengan rutin tiap bulannya dan apabila PEMBELI tidak melunasi kekurangan pembayaran sampai pada jatuh tempo PEMBELI dianggap terlambat membayar dan dikenakan sangsi berupa denda atas keterlambatan pembayarannya tersebut. Denda ditetapkan sebesar 5 % persen dari jumlah uang yang telah dibayarkan PEMBELI setiap hari dan maksimun denda adalah 10 % persen.. Apabila terjadi kehilangan, PEMBELI tetap diharuskan membayar kekurangan pembayarannya. Apabila terjadi perselisihan dan tidak bisa diselesaikan secara kekeluargaan atau musyawarah untuk mufakat, kedua belah pihak bersepakat untuk menyelesaikannya secara hukum dan kedua belah pihak telah sepakat untuk memilih tempat tinggal yang umum dan tetap di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Yogyakarta.

Nama : Risma Arie Pangestu

JUDUL

SURAT PERJANJIAN JUAL BELI MOBIL

PEMBUKAAN

Pada hari ini Senin tanggal satu bulan oktober tahun dua ribu empat belas, telah diadakan perjanjian jual beli yang ditandai dengan penandatanganan Surat Perjanjian, antara:

KOMPARASI

1.      Nama               : Ahmad Zulhaj , S.E

Umur               : 32  Tahun

Pekerjaan         : PNS

Alamat            : Jln. Simpang Balapan No. 13 Sleman Yogyakarta

Nomer KTP    : 098123456

Telepon           : 081323456789

 Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama sendiri yang selanjutnya disebut PENJUAL

2.      Nama               : Adichandra Maulana , S.Pd

Umur               : 36  Tahun

Pekerjaan         : Wirausaha

Alamat            : Jln. Soekarno Hatta  No. 131 Sleman Yogyakarta

Nomer KTP    : 078123410

Telepon           :081234456123

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama sendiri selanjutnya disebut PEMBELI

Dalam perjanjian ini yang dimana terdapat saksi-saksi sebagai berikut :

IDENTITAS PARA SAKSI

1.      Nama               : Hasan Iskandar

Umur               : 30 tahun

Pekerjaan         : swasta

Alamat            : Jln Joyoagung 55AB sleman Yogyakarta

Nomor KTP    : 23457801

Dalam perjanjian ini disebut saksi pertama

2.      Nama               : Satria Alamsyah

Umur               : 29 tahun

Pekerjaan         : Pedagang

Alamat            : Jln sana sini no 12 sleman Yogyakarta

Nomor KTP    : 09324512

Dalam perjanjian ini disebut sebagai saksi kedua 

PREMISE

Kedua belah pihak bersepakat untuk mengadakan ikatan perjanjian jual beli dimana syarat dan ketentuannya diatur dalam 11 (sebelas) pasal seperti berikut di bawah ini :

ISI PERJANJIAN, KLAUSULA TRANSAKSIONAL

Pasal  1

JENIS BARANG

Bahwa PENJUAL dengan ini menjual dan menyerahkan kepada PEMBELI yang menerangkan telah membeli dan menerima penyerahan dari PENJUAL berupa kendaraan dengan ciri-ciri yang telah disebutkan dalam surat perjanjian ini.

Pasal  2

HARGA

Harga KENDARAAN yang telah disepakati kedua belah pihak adalah Rp.145.000.000 (Seratus empat lima juta rupiah).

Pasal  3

CARA PEMBAYARAN

1.    PEMBELI melakukan pembayaran uang tunai sebesar Rp.45.000.000 (empat puluh lima juta rupiah) sebagai uang muka  kepada PENJUAL setelah penandatanganan surat perjanjian ini.

2.    Pelunasan sebesar Rp.100.000.000,- (seratus juta rupiah) dibayar dengan cara dicicil sebesar Rp.10.000.000,- perbulan terhitung mulai tanggal 01 Desember 2014 sampai dengan 01 september 2015

3.    Cara pembayaran dilakukan dengan tunai kepada PENJUAL 

ISI PERJANJIAN, KLAUSULA SPESIFIK

Pasal 4

HAK DAN KEWAJIBAN PENJUAL

1.    Kewajiban PENJUAL adalah sebagai berikut :

a.       PENJUALwajib menyerahkan KENDARAAN dengan kondisi yang telah disepakati dalam perjanjian ini kepada PEMBELI setelah ditandatanganinya surat perjanjian ini.

b.      PENJUAL wajib memenyerahkan surat-surat kendaraan ( STNK dan BPKB) kepada PEMBELI

c.       Surat BPKB (Buku Pemilik Kendaraan Bermotor) masih tetap berada di tangan PENJUAL hingga PEMBELI melunasi keseluruhan pembayarannya.

d.      PENJUAL wajib memberikan bukti pembayaran tiap bulan kepada PEMBELI

2.    Hak PENJUAL adalah PENJUAL berhak mendapatkan uang sebesar yang telah tercantum dalam pasal 2

Pasal 5

HAK DAN KEWAJIBAN PEMBELI

1.    Kewajiban PEMBELI adalah Membayar uang sebesar yang telah tercantum dalam pasal 2 kepada PENJUAL dengan ketentuan pembayaran yang telah tercantum dalam pasal 3

2.    PEMBELI berhak untuk sebagai  berikut :

a.       PEMBELI berhak mendapatkan kendaraan yang kondisi telah tercantum dalam perjanjian ini.

b.      PEMBELI berhak memperoleh surat-surat dengan ketentuan yang telah tercantum dalam pasal 4 .

c.       PEMBELI berhak mendapatkan bukti pembayaran cicilan kendaraan.

Pasal 6

STATUS KEPEMILIKAN

1.    Status kepemilikan KENDARAAN masih tetap berada di tangan PENJUAL hingga PENJUAL menerima keseluruhan uang pembayaran dari PEMBELI

2.    Status kepemilikan akan beralih kepada PEMBELI jika PENJUAL telah menerima lunas pembayarannya dan PENJUAL menyerahkan BPKB (Buku Pemilik Kendaraan Bermotor) KENDARAAN tersebut.

 ISI PERJANJIAN, KLAUSULA ANTISIPATIF

Pasal 7

SANKSI

1.    Apabila PEMBELI tidak melunasi kekurangan pembayaran sampai pada jatuh tempo sebagaimana ditetapkan dalam pasal 3 ayat (2), PEMBELI dianggap terlambat membayar dan dikenakan sanksi berupa denda atas keterlambatan pembayarannya tersebut.

2.    Denda seperti tersebut pada ayat 1 ditetapkan sebesar 5 % persen dari jumlah uang yang telah dibayarkan PEMBELI setiap hari dan maksimun denda adalah 10 % persen.

Pasal 8

KERUSAKAN DAN KEHILANGAN

1.    Selama dalam pemakaian dan penjagaannya, PEMBELI bertanggung jawab penuh atas KENDARAAN.

2.    Apabila terjadi kerusakan, PEMBELI diharuskan memperbaiki atau mengeluarkan ongkos biaya atas kerusakan yang diderita KENDARAAN tersebut sehubungan dengan pemakaiannya.

3.    Apabila terjadi kehilangan, PEMBELI tetap diharuskan membayar kekurangan pembayarannya.

Pasal 9

HAL-HAL LAIN

Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan diselesaikan secara kekeluargaan atau musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak.

Pasal 10

PENYELESAIAN PERSELISIHAN

1.    Apabila terjadi perselisihan antara kedua belah pihak pertama-tama akan diselesaikan dengan cara musyawarah,

2.    Apabila cara musyawarah tidak dapat menyelesaikan perselisihan PARA PIHAK dapat mengajukan sengketa kepada Abitrase

3.    Sebagaimana dalam cara yang tercantum dalam ayat (2) kedua belah tidak dapat menyelesaikannya maka penyelesaian perselisihan kepada  Pengadilan Negeri Yogyakarta.

PENUTUP

Pasal 11

PENUTUP

Surat perjanjian ini dibuat rangkap 2 (dua) dengan dibubuhi materei secukupnya yang berkekuatan hukum yang sama yang masing-masing dipegang PENJUAL dan PEMBELI dan mulai berlaku sejak ditandatangani kedua belah pihak.

  TEMPAT DAN TANGGAL DISAHKAN PERJANJIAN

Dibuat di         : Yogyakarta

Tanggal           : 17 Agustus 2011

TANDA TANGAN PARA PIHAK

PENJUAL (Ahmad Zulhaj S.E)

PEMBELI   (Adichandra Maulana S.Pd)

        

 TANDA TANGAN PARA SAKSI                

                saksi pertama                                                               saksi kedua

( Hasan Iskandar )                                                       ( Satria Alamsyah)